- Lưu Trung Quân
Lời khuyên đầu tư vào Eaton Park từ ông Lưu Trung Quân – CEO SaleReal với hơn 14 năm kinh nghiệm bất động sản. Quý anh chị đang quan tâm đầu tư Eaton Park nên lưu ý điều gì? Nên đầu tư giai đoạn nào? Cùng tham khảo qua bài viết chia sẻ dưới đây.
Lời khuyên đầu tư vào Eaton Park từ CEO SaleReal
Chia sẻ góc nhìn và lời khuyên dành cho nhà đầu tư khi lựa chọn dự án Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land từ ông Lưu Trung Quân với 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.
Thứ nhất, khách hàng cần lựa chọn thời điểm đầu tư phù hợp để thu được lợi nhuận cao nhất.
Đối với một dự án căn hộ hạng sang như Eaton Park, thời điểm lý tưởng nhất để đầu tư chính là ngay từ giai đoạn đầu tiên (giai đoạn 1) khi mở bán. Kinh nghiệm của tôi từ nhiều dự án tương tự cho thấy, giá bán giai đoạn 1 – mở bán đầu tiên luôn thấp hơn so với giai đoạn tiếp theo và nhất là thời điểm bàn giao nhà.
Tiến độ thi công Eaton Park đã hoàn thiện phần móng. Nhà đầu tư đầu tư tại thời điểm này có nhiều cơ hội gặt hái lợi nhuận trong tương lai.
Khi dự án mới khởi công, nhiều yếu tố tăng giá chưa hoàn thiện như nút giao An Phú (dự kiến 2025 xong), tiện ích nội khu, pháp lý đầy đủ,… nên giá bán được niêm yết thấp nhất. Tuy nhiên, đến giai đoạn sau khi những yếu tố này dần hoàn thiện, giá bán sẽ tăng dần theo đà phát triển của dự án.
Vì vậy, đầu tư ngay từ giai đoạn 1 sẽ giúp nhà đầu tư hưởng được mức lợi nhuận cao nhất, dao động từ 50-100% so với vốn bỏ ra ban đầu vào thời điểm bàn giao nhà. Đây chính là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn mà nhà đầu tư không nên bỏ qua.
Thứ hai, lựa chọn dòng sản phẩm phù hợp theo nhu cầu đầu tư Eaton Park.
Khi lựa chọn căn hộ cụ thể để đầu tư tại Eaton Park, cần cân nhắc nhiều yếu tố như diện tích căn hộ, hướng nhà, vị trí tầng, góc hoặc trung tâm căn,… phù hợp với mục đích đầu tư của bạn.
Căn hộ mẫu 2 phòng ngủ Eaton Park – Dòng sản phẩm được đông đảo khách hàng quan tâm đầu tư
Nếu đầu tư cho mục đích cho thuê sinh lời, nên chọn các căn 2 phòng ngủ khoảng 70-85m2 với thiết kế thông minh, hướng Đông Nam đón nắng và gió thoáng mát. Hoặc căn 3PN rộng rãi hơn nếu muốn đón đầu xu hướng gia đình trẻ nhiều con.
Nếu đầu tư lướt sóng ngắn hạn, có thể chọn các căn góc, tầng cao view đẹp với diện tích nhỏ 1-2PN để dễ thanh khoản.
Đầu tư dài hạn nên chọn căn lớn 3PN, view thoáng, hướng tốt và tầng trung bình để định cư lâu dài.
Thứ 3, đặt đúng kỳ vọng chốt lời khi đầu tư dự án Eaton Park
Theo kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản của tôi, việc đầu tư lướt sóng ngắn hạn thường không phù hợp với các dự án căn hộ cao cấp, có giá trị lớn như Eaton Park của Gamuda Land.
Nguyên nhân chính là các dự án cao cấp như vậy khi mới bàn giao thường chưa có cộng đồng cư dân đông đúc và các tiện ích nội khu hoàn chỉnh. Do đó, sức hút và giá trị thực của dự án chưa được thể hiện hết, làm giảm khả năng tăng giá mạnh ngay lập tức.
Thông thường, cần có khoảng thời gian từ 6 tháng đến 1 năm sau khi bàn giao để dự án hoàn thiện, cộng đồng cư dân bắt đầu hình thành và giá trị thực của dự án được chứng minh đầy đủ. Khi đó, sức bật tăng giá mới bắt đầu diễn ra rõ rệt.
Vì vậy, tôi khuyên các nhà đầu tư nên đặt kỳ vọng đầu tư ở phạm vi trung hạn từ 2-3 năm, thậm chí là đầu tư dài hạn để đạt được mức lợi nhuận tối đa từ dự án Eaton Park.
Dự án Gamuda City Hà Nội ghi dấu ấn với sức bật tăng giá gấp 2, gấp 3 lần từ khi mở bán vào 2007
Cụ thể tại dự án Gamuda City ở Hà Nội, những khách hàng mua nhà trong giai đoạn đầu từ năm 2007 đã có cơ hội nhân đôi, nhân ba lần giá trị tài sản của mình chỉ sau 3-4 năm bàn giao nhà.
Đến nay, sau gần 15 năm phát triển và trở thành một trong những khu đô thị đáng sống bậc nhất Hà Nội, giá nhà ở Gamuda City đã tăng gấp nhiều lần so với giá vốn ban đầu. Đây là kết quả của việc dự án hoàn thiện đồng bộ về hạ tầng, tiện ích nội khu và hình thành nên một cộng đồng cư dân đẳng cấp, khỏe mạnh.
Dự án Celadon City – Khu đô thị sinh thái quy mô lớn bậc nhất tại khu Tây Sài Gòn
Tương tự, tại Celadon City ở TP.HCM, những nhà đầu tư mua căn hộ từ năm 2011 với giá dưới 2 tỷ đồng/căn hiện đã có giá từ 4-5 tỷ đồng, gấp 2-3 lần chỉ sau hơn 10 năm.
Các hình thức đầu tư này sẽ phù hợp hơn với đặc tính của dòng sản phẩm căn hộ hạng sang như Eaton Park, vốn được kỳ vọng sẽ tăng giá ổn định và bền vững về lâu dài dựa trên các yếu tố nền tảng vững chắc.
Đầu tư trung và dài hạn sẽ giúp nhà đầu tư tận hưởng đủ giá trị gia tăng khi dự án hoàn thiện các yếu tố hạ tầng, tiện ích, cấu thành cộng đồng cư dân khỏe mạnh và đẳng cấp. Đồng thời, cũng phù hợp với đặc tính của bất động sản là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả trong dài hạn.
Với Eaton Park, tôi khuyến nghị các nhà đầu tư nên nhìn nhận dự án này trong góc nhìn dài hạn, để tận hưởng trọn vẹn các giá trị mà dự án cao cấp này mang lại, và thu được lợi nhuận đầu tư tối ưu.
Tóm gọn lại, tôi đánh giá rất cao tiềm năng đầu tư của dự án căn hộ hạng sang Eaton Park do Gamuda Land phát triển tại trung tâm mới Thủ Đức. Thời điểm vàng để đầu tư là ngay từ giai đoạn 1, khi các yếu tố tạo giá trị chưa hoàn thiện. Nhà đầu tư nên hướng tới kỳ vọng trung hạn 2-3 năm hoặc dài hạn để đạt được lợi nhuận tối ưu.
