- Lưu Trung Quân
Sân bay quốc tế Long Thành là dự án hạ tầng quan trọng bậc nhất Việt Nam hiện đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Với quy mô 5.000 ha, công suất thiết kế 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm, sân bay này hứa hẹn trở thành trung tâm hàng không hiện đại hàng đầu khu vực Đông Nam Á. Sự hiện diện của Sân bay Long Thành không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế mà còn tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản lân cận, đặc biệt là dự án Gamuda tại Nhơn Trạch.
Vậy, tiến độ sân bay Long Thành hiện ra sao? Tác động thế nào đến dự án Spring Ville Nhơn Trạch? Hãy đọc ngay chia sẻ chi tiết từ Lưu Trung Quân – CEO SaleReal, với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản ở phía bên dưới!
Dự án nằm cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 10 phút di chuyển, một vị trí chiến lược giúp dự án hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng hiện đại này.
Để hiểu rõ hơn về vị trí đắc địa của dự án và lợi thế từ vị trí này, quý khách bấm xem ngay tại: Spring Ville ở đâu
Quy mô và quy hoạch sân bay Quốc tế Long Thành
Sân bay Long Thành là một trong những dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia, được kỳ vọng trở thành cảng hàng không quốc tế hiện đại hàng đầu khu vực Đông Nam Á. Với quy mô 5.000 ha tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, sân bay khi hoàn thành sẽ phục vụ 100 triệu hành khách mỗi năm và vận chuyển 5 triệu tấn hàng hóa.
Hình phối cảnh sân bay Long Thành sau khi hoàn thiện
Theo quy hoạch, dự án sân bay Long Thành sẽ được triển khai thành 3 giai đoạn phát triển:
Giai đoạn 1 (2014 – 2020): Sân bay Long Thành sẽ đi vào hoạt động với công suất 25 triệu hành khách mỗi năm, bao gồm 2 đường cất hạ cánh.
Giai đoạn 2 (2020 – 2030): Công suất của sân bay sẽ được nâng lên 50 triệu hành khách mỗi năm.
Giai đoạn 3 (Sau năm 2030): Sân bay sẽ đạt công suất 100 triệu hành khách mỗi năm và có 4 đường cất hạ cánh.
Tiến độ sân bay Long Thành đã đến đâu? Khi nào hoàn thành?
Hiện tại, trên công trình, gói thầu nhà ga của sân bay Long Thành đã được hình thành, và đang trong giai đoạn tiến hành lợp mái. Từ trên cao, có thể nhìn thấy rõ hình dáng các cánh hoa sen, nằm gần đường băng cất hạ cánh, với công việc thi công diễn ra song song.
Hình ảnh thực tế tiến độ sân bay Long Thành vào đầu tháng 1/ 2025
Nhà ga bắt đầu thi công vào năm 2023, với tổng mức đầu tư 35.000 tỷ đồng. Dự kiến phần xây dựng sẽ hoàn thành vào cuối năm 2025 và các hạng mục cuối cùng sẽ hoàn tất vào tháng 8 năm 2026.
Tháp không lưu cùng các công trình phụ trợ có tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng, đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo hoạt động điều hành của sân bay cũng đã gần hoàn thiện.
Hiện tại công nhân đang thi công đến phần hoàn thiện, gia công, sơn thép mái tại xưởng, đồng thời hoàn thiện hệ thống cơ điện. Đến nay, tháp đã xây dựng được hơn 100m và dự kiến hoàn thành vào tháng 6/ 2025.
Ngoài ra, một phần đường băng cất hạ cánh cơ bản hoàn thành, công nhân tiếp tục đổ bê tông xây đường lăn, sân đỗ.
Tháp không lưu đang trong giai đoạn hoàn thiện
Hình ảnh đường băng cất hạ cánh cơ bản hoàn thành
Ảnh hưởng của sân bay Quốc tế Long Thành đến sự phát triển khu vực
Sân bay Long Thành không chỉ là một dự án hạ tầng trọng điểm mà còn là động lực mạnh mẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế và bất động sản khu vực lân cận. Trong số đó, Nhơn Trạch, Long Thành đang nổi lên nhờ hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng này.
Tác động kinh tế
Sân bay quốc tế Long Thành không chỉ là một công trình giao thông mà còn là đòn bẩy mạnh mẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khu vực.
Với vai trò trung tâm trung chuyển hàng không quốc tế, sân bay tạo điều kiện thuận lợi cho xuất nhập khẩu hàng hóa, giúp giảm chi phí logistics và tăng năng lực cạnh tranh kinh tế quốc gia và khu vực.
Sự phát triển của sân bay Long Thành sẽ thu hút các tập đoàn quốc tế đầu tư vào các ngành công nghiệp phụ trợ, logistics và dịch vụ tại Nhơn Trạch, Long Thành…tạo ra một chuỗi cung ứng chặt chẽ và hiệu quả.
Ngoài ra, sân bay còn mang đến hàng trăm nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp, nâng cao thu nhập cho cư dân địa phương và giảm tỷ lệ thất nghiệp. Với quy mô và tiềm năng của sân bay, những khu vực này sẽ nhanh chóng trở thành một trong những điểm phát triển kinh tế Việt Nam.
Tác động đến bất động sản
Sân bay Long Thành là yếu tố chủ chốt tạo nên “cơn sốt” bất động sản trong khu vực Nhơn Trạch, Long Thành và các vùng lân cận. Giá trị đất đai tăng mạnh nhờ sự kỳ vọng vào kết nối hạ tầng vượt trội và nhu cầu lớn từ các nhà đầu tư.
Các khu vực như Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa ghi nhận mức tăng giá 20-30% mỗi năm, đặc biệt là các dự án đất nền, nhà phố gần sân bay.
Hơn nữa, sân bay kéo theo sự phát triển của các khu đô thị mới được quy hoạch bài bản, với hạ tầng hiện đại và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, thu hút chuyên gia và cư dân đến sinh sống.
Shophouse, chung cư cao cấp, và các loại hình bất động sản thương mại trở thành tâm điểm đầu tư nhờ khả năng khai thác kinh doanh ổn định, đáp ứng nhu cầu cư trú và dịch vụ ngày càng tăng.
Tác động của sân bay Long Thành đến dự án Spring Ville
Sân bay quốc tế Long Thành không chỉ là dự án giao thông trọng điểm mà còn là “cú hích” mạnh mẽ cho sự phát triển bất động sản tại Nhơn Trạch, đặc biệt là dự án Gamuda Nhơn Trạch. Với vị trí cách sân bay chỉ 10 phút di chuyển, dự án hưởng lợi lớn từ hạ tầng đồng bộ, giá trị bất động sản gia tăng, nhu cầu cư trú và thương mại bùng nổ, tạo tiềm năng đầu tư vượt trội.
Vị trí Spring Ville cách sân bay Long Thành chỉ 10 phút di chuyển
Tác động đến giá trị bất động sản
Tôi đánh giá sân bay quốc tế Long Thành là yếu tố nâng tầm giá trị bất động sản tại Spring Ville Nhơn Trạch.
Theo quan sát của tôi, bất động sản gần sân bay thường có tốc độ tăng giá 15-20%/năm. Vị trí của dự án này cách sân bay chỉ khoảng 10 phút di chuyển, khiến dự án này hưởng lợi lớn từ xu hướng “bất động sản sân bay”.
Ngoài ra, với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại, và tiềm năng phát triển thành trung tâm đô thị vệ tinh, giá trị bất động sản tại dự án không chỉ tăng mạnh mà còn đảm bảo tính thanh khoản cao. Đây là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư dài hạn.
Tăng khả năng khai thác thương mại
Tôi nhận thấy rằng sân bay Long Thành sẽ thu hút một lượng lớn chuyên gia hàng không, nhân sự quốc tế, và cư dân đến sinh sống và làm việc tại khu vực lân cận.
Với thiết kế hiện đại và tiện ích vượt trội, Spring Ville Nhơn Trạch trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhóm đối tượng này. Theo nghiên cứu, khi sân bay hoàn thành giai đoạn 1, khu vực sẽ cần ít nhất 50.000-70.000 chỗ ở mới, đặc biệt là các khu dân cư cao cấp gần sân bay.
Ngoài ra, các shophouse tại dự án này có tiềm năng khai thác thương mại cao, phục vụ nhu cầu tiêu dùng và dịch vụ của cư dân và du khách.
Ngoài ra, với khả năng đón đến 100 triệu lượt khách/năm, sân bay Long Thành còn giúp các bất động sản tại đây trở thành lựa chọn hàng đầu để đầu tư khai thác cho thuê nhà ở, homestay,… mang lại dòng tiền ổn định và lâu dài cho các nhà đầu tư.
Qua bài viết trên, hy vọng quý khách đã có cái nhìn rõ nét hơn về tiềm năng phát triển của sân bay Long Thành và những cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực này. Với sự bứt phá hạ tầng và vị trí chiến lược, đây chính là thời điểm vàng để nắm bắt xu hướng và đón đầu giá trị tăng trưởng của các dự án bất động sản lân cận, đặc biệt là Spring Ville.
Nếu quý khách quan tâm đầu tư vào dự án, hãy liên hệ ngay với Lưu Trung Quân – CEO SaleReal qua số hotline 0938.007.778 để được tư vấn chi tiết nhé.
