- Lưu Trung Quân
Dự án bất động sản hưởng lợi từ Vành đai 3 đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư khi tuyến đường trọng điểm quốc gia này sắp hoàn thiện. Với chiều dài 92km, tuyến đường này kết nối TP.HCM với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Long An, tạo ra cơ hội phát triển kinh tế vượt trội cho khu vực. Các dự án nằm gần tuyến đường này như Vinhomes Grand Park, Spring Ville không chỉ hưởng lợi nhờ khả năng kết nối thuận tiện, mà còn mang lại tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.
Hãy cùng, Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tìm hiểu những dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp từ tuyến đường này!
Những dự án bất động sản hưởng lợi từ Vành Đai 3 TPHCM
Đường Vành Đai 3 HCM không chỉ là dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, mà còn là chìa khóa vàng để thúc đẩy thị trường bất động sản các khu vực mà tuyến đường này đi qua như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM.
Với kinh nghiệm của mình, tôi thấy rõ rằng hàng loạt dự án lớn dưới đây đang được hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng này.
Spring Ville
Vị trí: Mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tư: Gamuda Land.
Giá bán: Dự kiến từ 7 tỷ/nhà phố
Tiện ích nổi bật: Công viên cây xanh và hồ bơi chuẩn resort, Trung tâm thương mại và shophouse, Phòng gym và spa…
Dự án không chỉ hưởng lợi từ Vành đai 3 mà còn là kênh đầu tư an toàn nhờ pháp lý minh bạch và đầy đủ. Để tìm hiểu chi tiết về pháp lý dự án, anh chị bấm xem ngay tại: Pháp lý Spring Ville
Phối cảnh dự án Spring Ville Nhơn Trạch
Eco Village Saigon River
Vị trí: Đường Nguyễn Văn Trị, Xã Đại Phước, Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Ecopark.
Giá bán: Từ 65 – 160 triệu/m2
Tiện ích nổi bật: Resort Onsen, Khu spa và thiền, Khu phức hợp thể thao, Clubhouse và hồ bơi sang trọng, bến du thuyền…
Dự án Ecopark Nhơn Trạch
Vinhomes Grand Park
Vị trí: Phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Vinhomes.
Giá bán: Từ 50–120 triệu/m2.
Tiện ích nổi bật: Công viên 36ha, trường học quốc tế Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại lớn Vincom Mega Mall, công viên giải trí Vinwonders…
Hình thực tế dự án Vinhomes Grand Park
The 9 Stellars
Vị trí: Ngay mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
Chủ đầu tư: SonKim Land.
Giá bán: Từ 53 triệu/m2
Tiện ích nổi bật: Phòng gym và spa, Khu mua sắm, nhà hàng, cafe, Khu BBQ và công viên cây xanh, Hệ thống xe điện tự hành kết nối Metro số 1…
Phối cảnh dự án 9 Stellars
Vinhomes Long An
Vị trí: Xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
Chủ đầu tư: Vinhomes.
Giá bán: Dự kiên từ 80 – 120 triệu/m2.
Tiện ích nổi bật: Công viên, trường học Vinschool, Vincom Mega Mall,…
Phối cảnh dự án Vinhomes Long An
Eco Retreat
Vị trí: Xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Chủ đầu tư: Ecopark.
Giá bán: Dự kiên từ 90 triệu/m2.
Tiện ích nổi bật: Công viên cây xanh và hồ sinh thái, Trung tâm chăm sóc sức khỏe và trị liệu, suối nóng Onsen, Khu vui chơi, giải trí, giáo dục…
Phối cảnh dự án Eco Retreat
Thông tin quy hoạch đường Vành Đai 3 TP HCM
Đường Vành Đai 3 TP.HCM là một dự án giao thông trọng điểm, giữ vai trò chiến lược trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại khu vực Đông Nam Bộ. Tuyến đường được quy hoạch với lộ giới từ 40m – 60m, thiết kế bao gồm 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp ở hai bên, cho phép xe lưu thông với tốc độ tối đa lên đến 100 km/h. Toàn tuyến dài 92 km, được chia thành 4 giai đoạn triển khai.
Chi tiết quy hoạch giai đoạn:
Giai đoạn 1: Tân Vạn – Nhơn Trạch (34,3 km): Bắt đầu tại Km 38+500 (cao tốc Bến Lức – Long Thành), khu vực Nhơn Trạch, vượt sông Đồng Nai qua cầu Nhơn Trạch. Tiếp tục qua TP Thủ Đức, giao với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, và kết thúc tại Tân Vạn (Quốc lộ 1A).
Giai đoạn 2: Bình Chuẩn – Tân Vạn (16,7 km): Điểm đầu tại Tân Vạn (Quốc lộ 1A), đi trùng đường Tân Vạn – Mỹ Phước. Kết thúc tại Bình Chuẩn, rẽ qua Quốc lộ 13, vượt sông Sài Gòn tại cầu Bình Gởi.
Giai đoạn 3: Quốc lộ 22 – Bình Chuẩn (19,1 km): Đoạn này đi qua Bình Dương và TP.HCM, hiện đang kêu gọi đầu tư. Tổng vốn ước tính hơn 10.000 tỷ đồng.
Giai đoạn 4: Bến Lức – Quốc lộ 22 (28,9 km): Tuyến đi qua TP.HCM và Long An với tổng mức đầu tư khoảng 11.000 tỷ đồng.
Bản đồ quy hoạch đường Vành Đai 3
Tiến độ đường Vành Đai 3 đã đến đâu? Khi nào thông xe?
Được khởi công vào tháng 6 năm 2023, dự án đường Vành Đai 3 TP.HCM đang trong giai đoạn tăng tốc triển khai và đạt nhiều kết quả tích cực.
Tính đến cuối năm 2024, tiến độ thi công đã hoàn thành 30% tổng khối lượng xây dựng, với 10 gói thầu chính được triển khai – 4 gói khởi công năm 2023 và 6 gói trong năm 2024.
Công tác giải phóng mặt bằng cũng đạt 99,8%, khi 1.689/1.692 mặt bằng đã được bàn giao. Tuy nhiên, vẫn còn 3 mặt bằng tại TP Thủ Đức và huyện Bình Chánh đang chờ xử lý. Về hạ tầng thi công, các hạng mục phần dưới cầu, lao lắp dầm và xử lý đất yếu đang được đẩy mạnh, với nguồn cung vật liệu từ các tỉnh Tiền Giang, Vĩnh Long và Bến Tre.
Dự án có các mốc hoàn thành cụ thể đến ngày 31/12/2025, thông xe kỹ thuật 14,7 km tuyến chính qua TP Thủ Đức và một số cầu vượt, hầm chui tại huyện Củ Chi, Hóc Môn, và Bình Chánh.
Tiếp đó, vào ngày 30/4/2026, thông xe 32,6 km tuyến chính qua các huyện Củ Chi, Hóc Môn, và Bình Chánh. Toàn tuyến đoạn qua TP.HCM sẽ được hoàn thành trước ngày 30/6/2026.
Tôi tin rằng Vành Đai 3 TP.HCM không chỉ là một dự án hạ tầng giao thông trọng điểm mà còn là “cú hích” lớn cho sự phát triển kinh tế và bất động sản khu vực. Với khả năng kết nối vượt trội, rút ngắn thời gian di chuyển và tạo động lực hình thành các khu đô thị vệ tinh, tuyến đường này đã và đang mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Quý khách quan tâm đến các dự án bất động sản nằm xong theo đường Vanh Đai 3 hãy liên hệ với Lưu Trung Quân – CEO SaleReal với 14 năm kinh nghiệm qua hotline 0973.007.778 để được tư vấn chi tiết nhé.
