- Lưu Trung Quân
Thị trường bất động sản TP. Thủ Đức vào năm 2024 đang trải qua những thay đổi đáng chú ý với Eaton Park là dự án nổi bật. Dự án này cung cấp nhiều tiện ích và thiết kế hiện đại, thu hút cả nhà đầu tư và người mua nhà vì chất lượng sống cao mà nó mang lại.
Tọa lạc tại vị trí đắc địa, Eaton Park có vai trò quan trọng trong việc định hình xu hướng thị trường hiện tại. Để hiểu rõ hơn về dự án này cũng như đánh giá thị trường về thị trường hiện tại, mời quý khách đọc bài chia sẻ của ông Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal với 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản ở phía dưới.
Phân tích và dự báo thị trường bất động sản TP. Thủ Đức
Trong năm 2024, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức tiếp tục thể hiện sự phát triển mạnh mẽ. Nhu cầu nhà ở và đầu tư ngày càng tăng, đồng thời giá cả cũng có nhiều biến động.
Nhu cầu và nguồn cung thị trường tại TP. Thủ Đức
Theo tổng hợp báo cáo của CBRE, Savills, JLL,… nhu cầu nhà ở tại TP. Thủ Đức hiện đang rất cao, với khoảng 70.000 căn hộ mỗi năm. Nhu cầu đầu tư cũng đáng kể, khoảng 30.000 căn mỗi năm.
Tuy nhiên, nguồn cung vẫn hạn chế với chỉ khoảng 20 dự án mới và 15.000 căn hộ chào bán trong năm 2023. Tỷ lệ hấp thụ sản phẩm đạt khoảng 80%, cho thấy sự chênh lệch giữa cung và cầu.
Với kinh nghiệm của tôi, các yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu nhà ở bao gồm sự tăng trưởng dân số, thu nhập bình quân đầu người tăng, và xu hướng dịch chuyển dân cư từ các khu vực khác đến TP. Thủ Đức nhờ vào hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện.
Nguồn cung căn hộ cao cấp tại Tp. Thủ Đức vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu
Xu hướng và dự báo giá cả
Trong những năm gần đây, giá bất động sản tại TP. Thủ Đức đã liên tục tăng. Năm 2023, giá căn hộ bình dân dao động từ 55 – 65 triệu đồng/m², trung cấp từ 65 – 85 triệu đồng/m², và cao cấp từ 85 – 110 triệu đồng/m².
Tỷ lệ tăng giá lần lượt là 8 – 10% cho phân khúc bình dân, 10 – 12% cho phân khúc trung cấp, và 12 – 15% cho phân khúc cao cấp.
Tôi dự báo cho năm 2024, giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng nhẹ với mức giá bình quân cho phân khúc bình dân là 60 – 70 triệu đồng/m², trung cấp là 70 – 95 triệu đồng/m², và cao cấp là 95 – 120 triệu đồng/m².
Vai trò của Eaton Park trong bối cảnh thị trường hiện tại
Dự án Eaton Park đóng vai trò quan trọng trong việc định hình và phát triển thị trường bất động sản TP. Thủ Đức, đặc biệt là trong bối cảnh nhu cầu nhà ở và đầu tư tăng cao.
Tác động của Eaton Park đến thị trường địa phương
Eaton Park, một dự án của Gamuda Land, nằm trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức. Dự án này cung cấp nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao, vườn BBQ, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà hàng, quán cafe, spa, gym và an ninh 24/7. Với quy mô 1.980 căn hộ, Eaton Park mang lại một sự lựa chọn đa dạng cho người mua nhà với các diện tích từ 45 – 130 m² và mức giá khởi điểm từ 6 – 11 tỷ đồng.
Eaton Park đã có tác động tích cực đến giá cả bất động sản khu vực xung quanh, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và hạ tầng của TP. Thủ Đức.
Eaton Park đang là điểm sáng khi chứng kiến 90% sản phẩm được giao dịch thành công vào tháng 5/2024
Eaton Park và xu hướng phát triển bất động sản
Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân TP. Thủ Đức mà còn phù hợp với xu hướng đầu tư hiện tại. Với vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và mức giá hợp lý, dự án này hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của cả người mua nhà và nhà đầu tư trong tương lai.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP. Thủ Đức năm 2024, dự án Eaton Park đang định hình là một trong những dự án trọng điểm thu hút sự chú ý của cả nhà đầu tư lẫn khách hàng mua để ở. Minh chứng bằng hơn 90% sản phẩm căn hộ của dự án này đã được nhà đầu tư săn đón trong đợt mở bán đầu tiên vào tháng 5/2024.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao và phức tạp của thị trường, một lời khuyên chuyên môn từ chuyên gia hàng đầu, ông Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal, có thể là chìa khóa giúp bạn đầu tư thông minh và an toàn. Với 14 năm kinh nghiệm, ông Quân và đội ngũ SaleReal luôn sẵn sàng tư vấn, cung cấp giải pháp và hỗ trợ tham quan dự án. Đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0938.00.77.78 để khám phá những cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Eaton Park.
