Lời khuyên đầu tư vào Celadon City

Lời khuyên đầu tư vào Celadon City là chủ đề đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm xuyên suốt khoảng thời gian khu đô thị này được mở bán, hình thành và đưa vào vận hành.

Bài viết sau đây, ông Lưu Trung Quân – CEO SaleReal với 14 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản sẽ đưa ra những lời khuyên về cách tiếp cận đầu tư và đánh giá cơ hội đầu tư vào Celadon City.

Lời khuyên đầu tư vào Celadon City từ CEO SaleReal

Với những giá trị có được, Celadon City của chủ đầu tư Gamuda Land, quả thực là dự án mà tôi đánh giá các nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn. Dựa trên kinh nghiệm của mình, tôi sẽ đưa ra những lời khuyên đầu tư vào dự án này ngay dưới đây.

Chọn dòng sản phẩm phù hợp để đầu tư

Khách hàng cần phải xác định nhu cầu để lựa chọn căn hộ có diện tích phù hợp. Yếu tố phong thủy và tầm nhìn cũng rất đáng được quan tâm, điều này sẽ giúp việc đầu tư suôn sẻ hơn.

Vị trí căn hộ cũng là một yếu tố tôi đánh giá là đáng để quan tâm. Thông thường ở các dự án căn hộ, nhu cầu cho thuê các căn ở tầng cao sẽ rất nhiều.

Nhu cầu thuê căn hộ tại dự án đang ở mức cao

Ở dự án này cũng vậy, các nhà đầu tư nên xem xét lựa chọn các căn hộ ở tầng cao để dễ cho thuê hơn. Các căn hộ này sẽ có tầm view đẹp, không khí trong lành và bớt tiếng ồn hơn.

Tuy nằm gần sân bay, nhưng vấn đề tiếng ồn sẽ không xảy ra vì các căn hộ tại dự án đều sử dụng kính cách âm cực xịn. Trải nghiệm thực tế của tôi là khi đóng hết hệ thống cửa lại, dường như không có một tiếng ồn nào có thể lọt vào.

Dưới đây tôi sẽ đưa ra những gợi ý đầu tư theo từng nhu cầu khác nhau:

• Đầu tư cho thuê: Nên lựa chọn các căn hộ nhỏ gần các tiện ích như AEON MALL Tân Phú, trường học quốc tế Maple Bear và sở hữu các tiện ích nội tòa nổi bật. Các khu có thể lựa chọn là khu Ruby hoặc các Block trên trục đường N1 của khu Diamond Alnata.
• Đầu tư lướt sóng: Có thể tham khảo lựa chọn các phân phu mới mở bán, vì giai đoạn này sẽ có giá tốt nhất và có những chính sách hỗ trợ tài chính đi kèm. Tôi đưa ra gợi ý là phân khu Diamond Centery là lựa chọn phù hợp nhất.
• Đầu tư dài hạn: Đối với phương pháp này, nhà đầu tư có thể lựa chọn đầu tư vào các dòng căn hộ có vị trí đẹp, xịn nhất. Với những ai có tài chính mạnh có thể lựa chọn những căn shophouse có vị trí tốt, hưởng lợi từ kế hoạch phát triển hạ tầng. Shophouse Diamond Alnata sẽ là lựa chọn không tồi.

Mỗi phân khu đều mang lại lợi nhuận đầu tư khác nhau

Thời điểm đầu tư phù hợp

Nếu các nhà đầu tư đã lỡ bỏ qua những giai đoạn đầu của dự án, tôi đánh giá hiện tại vẫn đang là thời điểm khá phù hợp để lựa chọn đầu tư vào Celadon City.

Đầu tư thời điểm này vào dự án vẫn sẽ sinh lời nhờ sự phát triển của khu Tây

Thời điểm hiện tại, hạ tầng khu Tây đang được đẩy mạnh sau sự phát triển bứt phá của khu đông, hàng loạt các ông lớn đang triển khai xây dựng dự án tại khu vực này kéo theo giá trị của khu vực tăng lên.

Một điểm đáng lưu ý là dự án nằm cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 2-3km, sân bay sẽ có kế hoạch mở rộng hơn trong tương lai gần, đây cũng là thời điểm giá trị bất động sản khu vực xung quanh được hưởng lợi trong đó có dự án này của Gamuda Land.

Lựa chọn hình thức đầu tư

Dưới đây là những hình thức đầu tư mà tôi phân tích, các nhà đầu tư có thể tham khảo để đưa ra lựa chọn:

• Đầu tư cho thuê

Do dự án có vị trí gần với các trục đường lớn như: Đường Lê Trọng Tấn, đường Tân Kỳ Tân Quý,… và gần với sân bay nên giá trị của việc đầu tư cho thuê có thể mang lại dòng tiền ổn định.

• Đầu tư lướt sóng

Hiện tại, các dự án căn hộ có mảng xanh dày đặc như dự án này tại khu vực phía Tây cực kỳ khan hiếm. Xu hướng của khách hàng hiện nay đa phần tìm mua những căn hộ có mảng xanh và tiện ích. Vậy nên việc đầu tư và bán lại sau khi giá bán tăng do yếu tố khan hiếm và nhu cầu cao được tôi đánh giá hoàn toàn khả thi.

• Đầu tư trung hạn 2 – 3 năm

Theo tôi dự đoán thị trường khu Tây trong 2-3 năm tới sẽ xảy ra tình trạng nguồn cung căn hộ mới ngày càng khan hiếm. Vì vậy, nguồn cung ít sẽ phù hợp cho những nhà đầu tư muốn đầu tư trung hạn vì căn hộ lúc này sẽ được giá.

• Đầu tư dài hạn

Bản thân tôi thấy đây là lựa chọn ít khả thi nhất, bởi dù sao dự án cũng đã hình thành và hoạt động nhiều năm, sắp tới khu vực sẽ mọc thêm nhiều dự án căn hộ khác mới hơn. Vậy nên lựa chọn đầu tư dài hạn với mục đích cho thuê sẽ phù hợp hơn và chờ bán lại.

Trên đây là những lời khuyên hữu ích của ông Lưu Trung Quân – CEO SaleReal cho những nhà đầu tư đang muốn lựa chọn Celadon City là dự án đầu tư của mình. Hy vọng những thông tin trên sẽ cung cấp những thông tin tham khảo giúp nhà đầu tư đưa ra lựa chọn phù hợp.